Duplex 3 pièces 74 m2 Pyrénées/Belleville

PARIS 75020
690 000 € *

* 690000 € honoraires inclus

653 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

99 rue de Belleville

75019 PARIS

Réf : 667
Guy Hoquet Belleville vous propose en exclusivité ce bien rare à la vente, un duplex de 74m2 jouissant d'une cour privative. Comme une maison entre les métros Pyrénées et Belleville cet appartement traversant offre de beaux volumes, avec au rez-de... Voir plus
74.01 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
Duplex 3 pièces 74 m2 Pyrénées/Belleville

Descriptif

Réf : 667
Guy Hoquet Belleville vous propose en exclusivité ce bien rare à la vente, un duplex de 74m2 jouissant d'une cour privative. Comme une maison entre les métros Pyrénées et Belleville cet appartement traversant offre de beaux volumes, avec au rez-de... Voir plus
74.01 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-est
Nombre étages
5
Dernier étage
Non
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
26
Charges annuelles (ALUR)
4018.56 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Jardin
Non
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine meublée
Exposition Séjour
SUD-OUEST
Nombre de caves
1
Digicode
Oui
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Date ERP
16/01/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
268 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

dpe_ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2220€ au 01/01/2021

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Découvrez cet appartement d'exception situé au coeur de Paris, à seulement 5 minutes du métro. Avec une surface de 68.10 m², cet espace lumineux se compose de 3 pièces, dont 2 chambres. Niché au 3ème étage d'un immeuble de 7 étages construit en 1900, cet appartement bénéficie d'un standing bon et d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'intérieur est agrémenté d'une cuisine indépendante, d'un salon avec cheminée, et d'une salle d'eau ténovée récemment. Le chauffage est assuré par un système de chauffage de ville avec radiateurs, et l'eau chaude est fournie par une chaudière. La hauteur sous plafond de 2.65 m ajoute une touche d'élégance à cet espace de vie.

À l'extérieur, vous profiterez de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un confort acoustique et thermique. Ce bien est également doté d'une cave, et d'un gardien pour votre sécurité et tranquillité d'esprit.
Parking en supplément à proximité de l'appartement.

Idéalement situé, cet appartement est à proximité de plusieurs établissements scolaires, dont l'École Élémentaire Hyppolite Maindron et le Lycée Municipal d'Adultes Philippe Leclerc de Hauteclocque. Vous trouverez également des commodités telles que des boulangeries, des restaurants, et des parcs à proximité, rendant votre quotidien agréable et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Paris. Contactez l'agence Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les horaires

Lundi
09h30 - 13h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 13h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 13h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 13h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 13h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
10h00 - 13h00 / 14h00 - 18h30
Dimanche
Fermé